Ринок столичного житла виріс на 10% - регіонам підготуватись

За рік середня вартість одного квадратного метра квартир в новобудовах Києва збільшилася на 8,7%, з січня 2019 року – на 10,1%

У вересні в порівнянні з серпнем середні ціни на житло на

первинному ринку нерухомості Києва підвищилися на 2,9%, або на 766 грн, до 27 тисяч 64 грн за квадратний метр.

Про це свідчать дані інформаційно-аналітичного порталу “Столична нерухомість”.

За інформацією порталу, за рік середня вартість одного квадратного метра квартир в новобудовах Києва збільшилася на 8,7%. З січня 2019 року – на 10,1%.

Зниження середніх цін в минулому місяці спостерігалося в Подільському (на 2,2%), Оболонському (на 1,5%), Святошинському (на 0,4%) і Дарницькому (на 0,1%). В інших районах Києва зростання склало від 0,9% в Деснянському, до 12,5% в Голосіївському.

Так, ціни по класах первинної нерухомості відносно серпня змінилася таким чином:

– економ-клас – зростання на 2,6% до 20 787 грн / кв. м;

– комфорт-клас – зростання на 0,2% до 24: 162 грн / кв. м;

– бізнес-клас – зниження на 0,2% до 38 343 грн / кв. м;

– преміум-клас – зростання на 1,6% до 58 170 грн / кв. м.

У 20% квартир вищого цінового сегмента середньозважена ціна пропозиції склала 44 тисяч 471 грн за квадратний метр, а в 20% квартир низького цінового сегмента – 17 тисяч 921 грн за квадратний метр. Індекс розшарування (відношення ціни “дорогого” житла до “дешевого”) в цілому по новобудовах Києва склав 2,5.

Медіанна ціна квадратного метра квартир за місяць збільшилася на 3,5% до 23,8 млн грн, відносно січня 2019 року – на 5%, за рік – на 9,1%.

У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови комфорт-класу – 42% і бізнес-класу – 28%. Частка новобудов економ-класу – 22%, преміум-класу – 8% від загальної кількості.

У вересні більшу кількість житлових комплексів пропонувалося в Голосіївському – 19%, Печерському та Шевченківському – по 14%, Дарницькому та Солом’янському – по 12% районах. Менша кількість новобудов в Деснянському – 7%, Дніпровському, Святошинському та Подільському – по 6%, в Оболонському – 4%.

Нагадаємо, за підсумками серпня середня вартість житла в новобудовах Києва знизилася на 1,7% і склала 23,1 тисячі грн за квадратний метр.